EXCLUSIVITE : Résidence "Le Cap Vert" Vaulx en Velin :  Appartement de 68.83 m2 avec Confort Energetique DPE : B + terrasse 9.88 m2 (Sud)+ Garage box en sous-sol.
J’ai le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence d'architecture de 2009 moderne harmonieuse comprenant seulement 3 niveaux avec vidéosurveillance.
 Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine à équiper avec séjour ( 32.59 m2), accès à une agréable terrasse (exposition Sud), deux chambres (11.82  et 10.63 m2) avec rangement, une salle de bains (4.16 m2) et un toilette séparé.
Pour compléter le bien, un garage box en sous-sol (14.70m2), un local à vélos.
Bien soumis au régime de copropriété : 64 lots principaux. Procédure en cours (1 recouvrement) - TF : 1283 euros –
Charges mensuelles  : 200 euros env. comprenant eau froide, eau chaude, chauffage (urbain, sous station neuve, thermostat individuel), charges communes, ascenseurs, entretien espaces verts… Le conseil syndical en place actif et investit pour la bonne gestion des économies. Année 2022 : 1769 euros charges annuelles.
Atouts majeurs : Ce bien répond aux critères de logement durable, de l’esthétique immobilière et du confort énergétique ! avec économie significative grâce à son isolation. Il est disponible de suite et pour votre confort a été repeint dans sa totalité par une entreprise.
Au plaisir de vous le faire découvrir…ou de l’acquérir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI, Agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 828 103 291. Site géorisques :  https://www.georisques.gouv.fr