Dans le triangle Lourdes Tarbes et Pau, l'agence Bouic Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare, coup de coeur assuré ! Proche des montagnes des Pyrénées.
Située sur la commune d'Espoey, cette belle béarnaise de 317m² se compose d'une maison d'habitation de 180m² ainsi que d'un appartement meublé et tout équipé de 105m², loué actuellement en gîte. Vous disposez également d'un garage de 48m², 1 atelier de 24m², 2 terrasses de 50m² et 38m² avec vue sur les Pyrénées ainsi qu'une dépendance de 18m². Le tout sur un terrain arboré (noyer, figuier, pommier, poirier, vignes, framboisiers) et clôturé de 1700m².
Vous serez séduits par le charme de la maison, l’environnement au calme et à proximité des commodités (boulangerie, école, parc, cabinet médical..). Cette béarnaise a été entièrement rénovée en 2019 et dispose du double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de 2019 et clim réversible.

Concernant la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 23m², une salle à manger de 17m², 1 chambre de 13m², une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce commune pour accéder au gîte. À l'étage, 2 autres chambres de plus de 20m² avec terrasse.
Concernant la partie gîte, nous accédons au logement par un escalier. Vous découvrez une belle pièce à vivre avec cuisine américaine de 45m² avec terrasse avec vue sur les Pyrénées, 1 salle de bain ainsi que 3 belles chambres.

Les points forts du bien :
- Environnement au calme, proche des commodités et avec une vue sur les Pyrénées
- Aucuns travaux à prévoir
- Fort potentiel d'aménagement
- Charme de l'ancien et du moderne

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ! Visite virtuelle sur demande !