Proche SELLES SUR CHER, maison à vendre avec terrain entièrement clôturé.

Maison de 60 m² au calme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
A seulement 10 minutes de Selles sur Cher.

Cette maison entièrement de plain-pied propose :une chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un cellier.
La maison vient d'être totalement isolée par l'extérieur, reste à installer une VMC pour faire passer le DPE en D.
Enduit de la maison refait intégralement.

Pour les annexes et les extérieurs:
Une dépendance pour matériel de jardinage et stockage du bois, un grand espace de stationnement sur la propriété.
terrain d'une surface supérieure à 450m² avec un puits.

Les plus : la maison est reliée au tout à l'égout et son agencement est fonctionnel...

Ce bien est idéal pour différents projets : soit pour une résidence principale et un premier achat, pour profiter du Loir et Cher en résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif dans un secteur ou il existe une forte demande de location.

Contactez-moi au 06 52 25 34 80 pour plus d’infos ou organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 € et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 277 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr