Proche du Canal - 26 Rue Chaudron - Un GRAND 2 PIÈCES – 65 m² – 2? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – MÉTRO STALINGRAD – FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION

Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand 2 pièces de 65 m² (Possibilité de le transformer 3 pièces) , situé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec local à vélos dans la cour.

Emplacement recherché : dans une petite rue calme, à seulement 200 mètres du métro Stalingrad (lignes 2, 5 et 7), à proximité immédiate des commerces, des quais du canal Saint-Martin et du bassin de la Villette.

À rénover entièrement, cet appartement offre de très beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Il se compose actuellement de :

Une entrée avec rangements, un double séjour lumineux, une grande chambre, une cuisine dînatoire indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une cave.

Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres, Rénovation complète de l’électricité, Ponçage et vitrification du parquet ancien, Création ou rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain

Les hauteurs sous plafond, le parquet d’origine, et la distribution des pièces rendent ce bien idéal pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou en investissement patrimonial.

Charges mensuelles : 314 € (comprenant chauffage collectif, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes et gestion du syndic).