À vendre – Villa 3 faces plain-pied 80 m² avec extérieur aménagé – Rigarda (66320)

Sur la commune de Rigarda (66320), au cœur des Pyrénées-Orientales, découvrez cette villa 3 faces de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée en 2007 sur une parcelle de 228 m².

- Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :

La maison se compose d’une pièce de vie spacieuse de plus de 35 m² avec cuisine ouverte équipée et récente, idéale pour partager des moments conviviaux.
Elle dispose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
L’ancien garage a été aménagé en surface habitable et peut offrir, avec quelques travaux, une extension du salon, surface utile totale 95 m²

- Un extérieur pensé pour votre confort

L’extérieur a été soigneusement aménagé :
• Pergola bioclimatique avec baies coulissantes, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison,
• Système d’arrosage intégré,
• Coin détente à l’arrière de la maison avec abri de jardin, idéal pour un espace cocooning.

- Des équipements modernes et économiques

Côté confort et économies d’énergie, la villa bénéficie de nombreux atouts :
• Panneaux photovoltaïques (3 kW) avec batterie virtuelle,
• Ballon thermodynamique couplé à l’installation,
• Double vitrage,
• Combles isolés à la laine de roche,
• Chauffage par radiateurs électriques avec possibilité d’ajouter un poêle (souche de cheminée existante).

Points forts

? Construction récente (2007)
? Plain-pied fonctionnel et lumineux
? Extérieur agréable et bien aménagé
? Production d’énergie grâce aux panneaux photovoltaïques
? Possibilité d’extension du séjour
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