Ce bien vient de trouver un acquéreur. Il n'est plus disponible.

**Exclusivité - Romain MEYNIER**

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux et confortable et souhaitez un extérieur ?
Vous n'allez pas être déçu, une vraie maison trône au dernier étage d'une copropriété très demandée de Saint-Marcellin.

Venez découvrir et poser directement vos valises dans ce spacieux duplex de plus de 138m² et sa suite parentale complète.
Au troisième et dernier étage vous bénéficierez d'une tranquillité absolue à quelques pas de toutes les commodités de la ville et profiterez d'une vue dégagée.
Ce cocon propose un grand séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Un grand balcon couvert offre un espace agréable supplémentaire en toutes saisons.
Au même niveau se trouve une cuisine équipée indépendante avec cellier, deux belles chambres, une salle de bains avec WC séparés et une buanderie.
A l'étage une véritable suite parentale complète va vous séduire ; grande chambre, dressing, salle de douche et WC séparés.
Un espace bureau ouvert et un grenier complètent cet étage sous toiture.

L'immeuble est sécurisé, très calme et bien entretenu. Il propose des espaces verts, un parking pour vos invités et un terrain de pétanque.

Ce bien est également vendu avec une place de parking dans l'enceinte de la copropriété ainsi que deux grandes caves.

Pour ceux qui le désirent, vous avez possibilité reprendre la location d'un garage pour 70€/mois en plus du parking intérieur.

Les caractéristiques de ce duplex :
Proximité du centre ville, des commerces, de la gare et des écoles
Copropriété calme et sécurisée
Chauffage et production d'eau chaude électriques en individuel
Bonnes performances énergétiques : D(196) / B(6)
Double vitrage
Interphone
2 caves
1 place de parking privative

Dimensions des pièces principales :
Séjour 30m²
Cuisine 12,50m²
3 Chambres 25m², 13m² et 12m²
Dressing 10m²
Balcon 11,50m²
2 caves 13m² et 7m²


Les beaux jours arrivent, profitez rapidement du confort de ce bien atypique et rare sur le marché.

Visitez à distance cet appartement avec la visite virtuelle.
Merci de me contacter au 06 33 93 49 58.

A très vite !
Romain