À vendre : Terrain industriel de 2000 m² à Codognan (30)

Vous recherchez un terrain pour un projet professionnel dans une zone d'activité dynamique ? Découvrez ce terrain idéalement situé à Codognan, en zone UY selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU).

Caractéristiques principales :

• Surface : 2000 m² DONT 600 m² constructibles


• Zone UY : destinée à l'implantation d'activités industrielles


• Accessibilité : Proximité immédiate des axes principaux


• Viabilisation : Terrain non viabilisé, raccordement possible pour les réseaux publics (eau, électricité, assainissement).

Règles d’urbanisme pour la zone UY :

1. Destination des constructions : Activités industrielles, artisanales, et commerciales.


2. Reculs obligatoires :
   
   
   
   • Par rapport aux voiries : au minimum 25 m.
   
   
   • Entre les constructions et les limites séparatives : 4 m.
   
   
   
   


3. Hauteur maximale : Variable selon la nature du projet (généralement jusqu'à 15 m pour les bâtiments industriels).


4. Couverture du sol : Jusqu'à 70 % de la surface totale pour les bâtiments.


5. Stationnement : Aménagement d’aires adaptées à l'activité envisagée.


6. Risques naturels : Zone de faible sismicité (niveau 2) et pas situé en zone inondable

Idéal pour :

• Création ou développement d’une entreprise ou pour la construction d'un batiment d'investissement.


• Projet industriel ou logistique.


• Investissement dans une zone en pleine expansion.